不動産管理

様々なお悩みお持ちのオーサー様のために、クラスモ京橋店が、

マンション経営のお手伝いをします。

管理会社様、オーナー様の様々なご要望にお応えします。

  • 一刻も早く満室経営を実現したい
  • 家賃を下げたくない
  • 集金管理業務を委託したい
  • これを機に物件を売却したい
  • 高額な投資はしたくない
  • 入居者の最新の要望・ニーズがわからない
  • 頼れる不動産会社がみつからない

1.プロパティマネジメント事業

不動産の価値を収益最大化する事を目的とした運用・管理を行う業務です。

リーシングマネジメント業務

入居者募集(斡旋)のプロフェッショナルとして当社独自のスキルを駆使、スピーディーに入居者をご紹介させて頂きます。提携法人企業、学校関係などの優良入居者の早期集客はもちろん、一般のお客様に向けての独自の集客活動に加え、契約の手続き~鍵の引渡しまで安心して大切な資産をお任せ頂けます。

マーケッティングリサーチ業務

地域・街・市場が持つ特性をキャッチアップし、最適なプロパティマネジメントプランをご提案いたします。

2.ビルマネジメント事業

クラスモ京橋店がオーナー様のエージェント(代理人)となって、マンション経営のお手伝いをします。

テナントマネジメント業務

外部会社・業者を統括管理し、分離発注することで無駄なコストをカットし、資産価値維持、向上を果たします。24時間電話受付サービスを始め、クレーム対応や相談受付、迅速かつ適正なフォロー(ケア)をすることによって入居者満足度を高め、解約率低下を目指します。

コンストラクションマネジメント業務

建物・設備の短期・中期・長期計画によるメンテナンスなどの管理業務(オプション)もオーナー様に代わって当社が代行いたします。 一級建築士による特殊建築物等の定期報告ほか、法定点検業務を管理します。

アカウンティングマネジメント業務

万一の家賃滞納事故発生時にも「家賃保証会社がオーナー様に代理」して催促業務=立替払いをします。また、毎月の入出金、請求・支払管理業務を行います。

空室解消に向けて、賃貸不動産会社に、

積極的な営業活動を行います

  • 物件所在の最寄り駅だけでなく、他沿線他駅の不動産会社へも積極的に営業活動をします。
  • 法人社宅代行企業への営業活動を行います。
  • 沿線所在の学校関係に下宿登録をします。
  • 不動産会社からの電話問い合わせにも、オーナー様に代わって対応します。

3.アセットマネジメント業務

資産全体の組み替えのアドバイス、買収・売却、財務分析、資産評価などを行います。

リノヴェーション事業

中古住宅やマンションを、用途や機能を変更して性能を向上させたり付加価値を与えることです。 賃貸専門事業で培ったノウハウを活用し、個人または法人の所有する集合住宅などのバリューアップを図り、収益性の向上に繋げます。一般的なリフォームでも、ランニングコストの軽減と資産向上(事業・収支計画など)へのアドバイスを行っています。

4.リスクマネジメント業務

あらゆるリスクに備え、オーナー様をサポートします。

不良資産化した不動産の売却や、固定資産税再評価により過払い金還付請求など、調査・鑑定なども行います。
Copyright (C) Build Agent, Inc. ALL Rights Reserved.